金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持(chí)平，清(qīng)远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷(dài)利率差2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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